Certificateur PEB en Hainaut
Un certificat PEB, c'est quoi?
Il s’agit d’un document qui permet de comparer de manière objective la performance énergétique des bâtiments (PEB) sur le marché.
Le certificat PEB indique la consommation théorique totale du logement (calculée en fonction des conditions d’utilisation et du climat standardisées). C’est une sorte de carte d’identité de la qualité énergétique du bâtiment.
Il mentionne pour chaque bâtiment:
- Sa consommation d’énergie sous forme de label énergétique (allant de A++, A+, A, B, C, … jusque G pour les plus énergivores).
- Son impact sur l’environnement (émissions de CO2).
- Les performances d’isolation de l’enveloppe du bâtiment.
- Les performances des systèmes de chauffage.
- Les performances des systèmes d’eau chaude sanitaire.
- La description du volume protégé et de la surface de plancher chauffée.
- La présence ou non d’un système de ventilation.
- La présence éventuelle de sources d’énergie renouvelables (solaire photovoltaïque et/ou thermique et/ou cogénération).
- La liste des preuves acceptables considérées.
- Des recommandations pour améliorer les performance du bâtiment.
Vous êtes un futur bailleur ou vendeur ?
Si vous souhaitez mettre en vente ou en location votre logement (que ce soit une maison 2, 3 ou 4 façades ou encore un appartement, studio/kot), vous devez disposer d’un certificat PEB (le certificat PEB a une durée de validité de 10 ans maximum) et le communiquer au candidat acheteur ou locataire AVANT la signature du compromis de vente ou du contrat de bail.
Si la vente ou la location du logement fait l’objet d’une publicité, celle-ci DOIT mentionner les informations relatives au certificat PEB.
Quel est le travail du certificateur PEB ?
Pour établir le certificat PEB d’un logement, le certificateur est tenu de suivre scrupuleusement un protocole de collecte de données. Celui-ci est constitué de règles, de recommandations et d’indications qui encadrent le certificateur dans son travail. Selon la complexité du bien, le relevé des mesures peut prendre de 1 à 3 heures.
Ensuite le certificateur encode les diverses données collectées dans le logiciel de certification PACE. Il respecte les règles spécifiques liées à la certification comme le constat visuel, le test, la prise en compte des données contenues dans les preuves acceptables ou, lorsqu’il y a manque d’informations, le recours aux valeurs par défaut imposé par la procédure de calcul. C’est ce logiciel qui génère automatiquement les différents résultats présentés dans le certificat PEB.
Le certificat est composé d’une quinzaine de pages (suivant les particularités du logement). Attention ! Seul le document original signé a une valeur légale.
Comment préparer la venue du certificateur ?
Il est important de bien préparer la venue du certificateur. En effet, le certificateur doit relever de nombreuses informations, sur bases de constatations visuelles, de tests et/ou de preuves acceptables*. Certains documents peuvent attester d’une bonne performance énergétique et améliorer les résultats du certificat.
* Peuvent être pris en compte comme preuves acceptables les documents suivants:
- Une déclaration PEB pour les constructions récentes.
- Un certificat PEB antérieur.
- Une attestation « construire avec l’énergie » (CALE), postérieure à 2006.
- Un dossier complet de prime à l’énergie ou « réhabilitation plus » de la région wallonne.
- Des documents complets établis dans le cadre d’une demande de réduction d’impôt suite à la réalisation de travaux économiseurs d’énergie (y compris les attestations datées et signées établies par l’entrepreneur enregistré).
- Un dossier de chantier complet relatif à la construction.
- Une attestation de la performance énergétique signée par l’architecte auteur du projet ayant réalisé les documents contractuels d’entreprise et contrôlé le chantier.
- Un document officiel tel qu’un permis d’urbanisme, un acte notarié, etc…
- Les factures originales acquittées d’un entrepreneur ayant réalisé les travaux.
- Un dossier de photos probantes relatives aux performances énergétiques des éléments du logement concerné.
- La documentation technique et la facture originale des installations de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
- Le certificat d’origine garantie (COG) d’une installation solaire photovoltaïque ou de cogénération, délivré par la commission wallonne pour l’énergie (CWAPE).
- La facture originale attestant les références et la superficie des capteurs solaires thermiques.
- Des « données produits » valides (marquage CE, agréments techniques : ATG, …).
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Stéphen Rigaut
Certificateur PEB
agréé par la Région Wallonne
Hainaut - Belgique
Demande de Certificat PEB desservant les communes de Aiseau-Presles Anderlues Antoing Ath Beaumont Belœil Bernissart Binche Boussu Braine-le-Comte Brugelette Brunehaut Celles Chapelle-lez-Herlaimont Charleroi Châtelet Chièvres Chimay Colfontaine Comines-Warneton Courcelles Dour Écaussinnes Ellezelles Enghien Erquelinnes Estaimpuis Estinnes Farciennes Fleurus Flobecq Fontaine-l'Évêque Frameries Frasnes-lez-Anvaing Froidchapelle Gerpinnes Ham-sur-Heure-Nalinnes Hensies Honnelles Jurbise La Louvière Lens Le Rœulx Les Bons Villers Lessines Leuze-en-Hainaut Lobbes Manage Merbes-le-Château Momignies Mons Mont-de-l'Enclus Montigny-le-Tilleul Morlanwelz Mouscron Pecq Péruwelz Pont-à-Celles Quaregnon Quévy Quiévrain Rumes Saint-Ghislain Seneffe Silly Sivry-Rance Soignies Thuin Tournai Asquillies Aulnois Blaregnies Bougnies Genly Gœgnies-Chaussée Quévy-le-Grand Quévy-le-Petit Givry Havay Ghlin Flénu Jemappes Maisières Nimy Havré Harmignies Harveng Hyon Mesvin Nouvelles Ciply Saint-Symphorien Villers-Saint-Ghislain Spiennes Cuesmes Obourg Saint-Denis et alentours.